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装配式建筑获政府、企业、院校等多方支持的原因

来自:老时时彩计划软件 www.3lfes.cn 日期:2018-07-02 15:43:26
2018年全国两会上,《政府工作报告》进一步强调,大力发展钢结构和装配式建筑,加快标准化建设,提高建筑技术水平和工程质量。住建部相关负责人表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

目前,我国装配式建筑占比不到5%左右,与发达家还存在一定差距。业内专家预测,未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元,市场发展空间巨大。

无论是从政策导向还是市场导向来看,装配式建筑都将成为新建建筑的重要发展方向,这一次,装配式建筑真正地迎来了“政策大爆发”的利好时机。

回顾“装配式建筑”一词从冷清到“火热”的过程,不难发现,从政府大力将其作为国家重点工作方向以来,时间的指针已经走过了接近两年的时间。

2016年以来关于建筑工业化的国家政策解读

2016年2月,国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%。

同年3月发布的政府工作报告中强调,要大力发展钢结构和装配式建筑。同年9月,国务院下发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,将其提高到国家层面,并明确京津冀等三大城市群为重点推进地区。

2017年1月,据新华社消息指出,北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标,并使装配式成为重要建造方式之一。

2017年3月,住建部下发了更为正式的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件,明确2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上,其中重点推进地区需达到20%,这则是目前最为明确的政策指标。

与此同时,2017年两会中也提及了相关话题。在那一年的全国政府工作报告中,明确提出了“推进建筑业改革发展”的工作内容。

不光如此,从2018年地方两会的详细报道来看,包括河南、湖南、广东、广西、海南等30多个省市地区重点提出了要加快装配式建筑和绿色建筑的发展。

为什么国家主推的装配式建筑会成为大势所趋?

存在以下几点原因:

1、装配式建筑同传统建筑方式相比的优势

装配式建筑拥有??榛?、定制化、高效化、绿色化等特点,与传统装修工艺相比,装配式本身的优势集中在以下几个方面:

目前,装配式建筑在包括日本在内的发达国家已经运用得非常成熟了,国内一二线城市也正在推进装配式的发展,在政策和环境的双重作用下,未来装配式建筑的被接受度将会越来越高。

2、与发达国家差距较大,建筑工业化率将快速提升

装配式建筑的概念最早可追溯到20世纪初英国工程师John Alexander Brodie提出的装配式公寓的设想,但他的想法并没有被太多人接受。直至二战后,装配式建筑才随着英国、法国等战争重灾区的大力推广迎来高峰。

当前,日本、美国、瑞典等国的建筑工业化率在都在 70%-80%,而我国建筑工业化率仅有 5%。相比于发达国家,我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。同时,我国的城镇化率不到 60%,相比美国和英国的 80%、日本的 90%尚有较大空间。中国的城镇化进程是发展的大趋势,建筑业仍将是最为受益的行业之一,而建筑工业化率也将随着建筑业的发展得到快速的提升。

各国建筑工业化率水平

3、顶层设计完善,地方细则落地

从 2013 年发展改革委、住房城乡建设部发布《绿色建筑行动方案》开始,国家密集颁布关于推广装配式建筑的政策文件。在发展规划、标准体系、产业链管理、工程质量等多个方面作出了明确要求。2016 年 2 月,国务院颁发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,标志着国家正式将推广装配式建筑提升到国家发展战略的高度?!兑饧非康魑夜氪罅ν乒阕芭涫浇ㄖ?,建设国家级装配式生产基地;加快政策支持力度,力争用 10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达 30%。

2017年3月,住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,明确到 2020 年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上,其中重点推进地区达到 20%以上,积极推进地区达到 15%以上,鼓励推进地区达到 10%以上。

同时全国31省相继出台了装配式建筑扶持政策和补贴标准,确定全国和各省市装配式示范基地和项目,有的更是把装配式建筑的任务目标确定到县市,为装配式建筑的发展保驾护航。

4、人口红利逐渐消失,劳动成本快速攀升

传统的混凝土浇筑模式是典型的劳动力密集型生产方式。过去数十年,现浇混凝土式的建筑模式受益于我国丰富的劳动力资源而广泛发展。但随着人口红利的逐渐消失,劳动力成本的快速攀升,这一模式将难以为继。

劳动力成本的快速上升将大大缩减装配式建筑的成本劣势。装配式建筑是一种集约生产方式,产业链高度机械化,劳动力大幅减少。如年产能 120 万平方米的叠合楼板专业工厂的生产线上不到 10 个工人,而传统的手工作业生产相同数量楼板需要 200 多个工人;一栋 30层的建筑,使用装配式建造模式只需要 12 个工人工作 180 天,与传统施工相比功效至少快30%。

5、装配式建筑造价会大大降低

从住建部最新发布的《装配式建筑工程消耗量定额》来看,装配式混凝土结构低层住宅建造成本约为 2150 元/m 2 ,高层住宅 2420 元/㎡ ;装配式钢结构高层住宅建造单价约为 2776 元/㎡ 。根据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的测算,现浇混凝土房屋建造成本约为 2000 元/m 2 。从造价角度来看,装配式建筑成本已经接近传统现浇模式。

装配式建筑与现浇混凝土成本比较

总结:时代发展的要求,产业转型升级的产物

装配式建造模式的成本增量主要来源于预制构件。以装配式混凝土结构为例,根据对某公租房项目的测算,装配式建造模式的增量成本约为 695 元/㎡ 。在电气工程、给排水工程等方面,装配式有明显优势,但预制混凝土构件导致的单价差达 1435 元/㎡ 。预制构件的成本可分为变动成本和规?;山档偷某杀?。前者包括钢筋、混凝土等原材料费用,占比约 42%;后者主要包括模具、人工费、管理费等通过规?;梢杂行Ы档偷某杀?,占比约 58%。

规?;永投Τ杀旧仙铀偬岣咦芭涫浇ㄔ炷J降木眯?。随着装配式建筑的大力推广,预制构件产量越来越大,标准化率大幅提升,生产企业内部资源发挥充分的效用,规?;вχ鸩较韵?,叠加劳动力成本的快速攀升,装配式建造模式成本将快速下降,未来会远远低于传统现浇建筑模式。

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